Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков 1 ноября 2022 года

Подробности

Создано 01.11.2022 11:35

Опубликовано 01.11.2022 11:35

Администрации муниципального образования Лабинский район принято решение о проведении торгов на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Лабинского района.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников.

Уполномоченный орган: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район.

Организатор аукционов: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации муниципального образования Лабинский район от 25 августа 2022 года № 648 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу:

лот № 4 - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст-ца Каладжинская, ул. Новая, 12:

кадастровый номер 23:18:1201013:405;

площадь: 3609 кв. м;

разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»;

начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка составляет 2 443 (две тысячи четыреста сорок три) рубля 65 копеек (1,5 % от кадастровой стоимости);

шаг аукциона – 73 (семьдесят три) рубля 31 копейка (3 % от начальной цены предмета аукциона);

размер задатка для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка составляет 2 443 (две тысячи четыреста сорок три) рубля 65 копеек (что составляет 100 % от начального размера ежегодной арендной платы за участок).

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, предельные параметры разрешенного строительства:

1. Электроснабжение – подключение к электрическим сетям может быть осуществлено на основании постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 при выполнении определенных технических условий;
   1. Газоснабжение – в соответствии с требованиями «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных Постановлением Правительства РФ №1314 от 30.12.2013 г. (ред. 19.03.2020 г.),
2. Водоснабжение: возможность подключения к инженерным сетям водоснабжения – отсутствует;
3. Канализация – нет технической возможности подключения к сети, предусмотреть собственное водоотведение (септик)

Подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется в соответствие с действующим законодательствам и правилами, установленными ресурсоснабжающими организациями.

     Ознакомление с документами и осмотр участка.

1. Ознакомление с документами, необходимыми для проведения аукциона, проводится в течение периода приема заявок в рабочие дни ежедневно, кроме субботы, воскресенья и нерабочих праздничных дней, с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 13:50), пятница с 09:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 13:40), по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, г. Лабинск, ул. Карла Маркса, 160, каб. №1, управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район.

2. В течение периода приема заявок на участие в аукционе заинтересованное лицо вправе по письменному запросу осмотреть участок. О дате и времени осмотра участка управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район уведомляет заявителя в течение трех рабочих дней с даты получения письменного запроса.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 2 ноября 2022 года в 09:00.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 28 ноября 2022 года в 18:00.

Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей производится лично в рабочие дни ежедневно, кроме субботы, воскресенья и нерабочих праздничных дней, с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 13:50), пятница с 09:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 13:40), по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, г. Лабинск, ул. Карла Маркса, 160, каб. №1, управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район, телефон 3-37-02. Прием заявок в электронном виде на электронную почту и посредствам почтовых отправлений Почтой России не предусмотрен.

Для участия в аукционе заявители представляют в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) или копии учредительных документов (для юридических лиц);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки через представителя заявителя предъявляется доверенность, которая должна быть в обязательном порядке заверена нотариально. Если документ составляется юридическим лицом, хватает подписи руководителя и фирменной печати предприятия. Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Задаток для участия в торгах перечисляется претендентом по следующим реквизитам:

«Финансовое управление администрации муниципального образования Лабинский район (управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район), ИНН 2314023115, КПП 231401001, расчетный счет № 40102810945370000010, кор. Счет № 03232643036300001800, БИК 010349101, наименование банка Южное ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, л.с. 921.41.001.0, КБК 921 000 000 000 000 00510. Задаток за участие в аукционе, Лот №…».

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.

В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.

Дата, время и место определения участников аукциона – 1 декабря 2022 года в 11:00, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, г. Лабинск, ул. Карла Маркса, 160, каб. № 1, управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район.

Дата, время и место проведения аукциона – 5 декабря 2022 года в 10:00,по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, г. Лабинск, ул. Карла Маркса, 160, каб. № 1, управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район.

В случае, если аукцион не завершился до 18:00 аукционист вправе приостановить проведение аукциона и объявить технический перерыв, при этом аукционист при объявлении технического перерыва уведомляет участников аукциона о месте, дате и времени возобновления аукциона (под роспись в информационном листе о техническом перерыве).

Порядок проведения аукциона: в соответствии с действующим законодательством.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

Во время процедуры аукциона участникам (представителям участника) запрещается покидать зал аукциона, вступать в переговоры между собой, постоянно держать поднятой свою карточку, препятствовать поднятию карточки конкурентом, разговаривать по мобильному телефону. Участники (представители участника), нарушившие данный порядок и получившие дважды предупреждение от аукциониста или члена аукционной комиссии снимаются с аукциона и покидают зал проведения аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Существенные условия договора аренды участка:

- по результатом аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

- за первый год аренды сумма годовой арендной платы, за вычетом внесенного задатка, должна поступить от победителя или единственного принявшего участие в аукционе его участника в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка

- размер арендной платы за участок указывается в приложении к договору аренды земельного участка, которое подписывается арендодателем;

- по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации..